En del af 
Til dig med et dansk realkreditlånHvad ville en omlægning ændre for dit lån?
De fleste af os ser kun på lånet, når banken ringer. Her kan du regne på det selv, når det passer dig — og se præcis, hvad svaret bygger på.
Cindrus er et dansk beregnings- og overvågningsværktøj — ikke en finansiel rådgiver. Vi yder ikke individuel rådgivning og sælger ikke lån.
Ved en omlægning ændres restgælden typisk efter kursen. Det er ikke medregnet.
Din rente: — → —I tinglysningsafgift tager staten 1.825 kr. og dertil 1,25 % af det, det nye lån er større end dit tinglyste pant (Tinglysningsafgiftsloven § 5 a · Skattestyrelsen). Kurtage og gebyr fastsætter din bank — de forudfyldte er typiske, ikke dine.
Beregningen er ikke et lånetilbud eller en personlig anbefaling om at omlægge dit lån.
Kilder til gebyrer og kurser
- Totalkredit: «Prisblad, privat», gældende pr. 1. juli 2026 · læst 10. oktober 2026
- Nordea Kredit: «Prisliste», gældende fra 11. september 2026 · læst 10. oktober 2026
- Realkredit Danmark: «Priser – Privat», gældende fra 23. september 2026 · læst 10. oktober 2026
Tre trin fra dit lån til en beregning
Find din årsopgørelse frem
Restgæld, rente, restløbetid og institut står på den. Ingen MitID, ingen dokumenter der skal uploades.
Vi sammenligner med markedet
Din rente holdes op mod gennemsnittet for nye danske realkreditlån, hver gang Danmarks Statistik opgør det.
Du går til dit institut med tallet
Du ser din rente, gennemsnittet, kilden og datoen. Så ved du, hvad du spørger om — og hvorfor.
Dit lån er din største udgift. Det burde ikke kræve en bankrådgiver at forstå det.
Renterne flytter sig hver uge, men de fleste af os kigger kun på lånet, når nogen ringer. Det er ikke dovenskab. Det er bare svært at vide, hvornår det er værd at kigge.
Derfor har vi bygget et værktøj, der regner, forklarer og holder øje. Uden at sælge dig noget.
Vores realkreditsystem findes stort set ikke andre steder
Bag hvert dansk realkreditlån ligger en obligation, som handles på børsen. Derfor påvirker både renten og kursen, hvad en omlægning ændrer.
Bygget til at vise dig tallet — ikke til at sælge dig noget
Ingen ventetid
Ingen rådgivere, ingen telefonkøer, ingen møder. Du regner selv, når det passer dig.
Uafhængig
Vi sælger ikke lån og har ingen aftaler med institutter. Vi tjener på abonnementet — intet andet.
Gennemsigtig
Hvert tal har en kilde og en dato. Hvor vi ikke ved noget, står der, at vi ikke ved det.
Det lover vi
- Vi sælger aldrig dine data.
- Vi skjuler aldrig gebyrer, antagelser eller interessekonflikter.
- Vi viser aldrig et tal, vi ikke kan forklare.
- Vi laver aldrig falsk tidspres.
- Du kan til enhver tid hente eller slette dine data.
Spørgsmål om låneomlægning
Hvad er en låneomlægning?
Du indfrier dit nuværende realkreditlån og optager et nyt på andre vilkår, fx en anden rente, løbetid eller låntype.
Hvornår kan en omlægning betale sig?
Det afhænger af forskellen i rente, restløbetiden og omkostningerne. Beregneren viser den beregnede forskel med dine tal. Det konkrete tilbud fra dit institut viser de faktiske tal. Cindrus afgør ikke, om du skal omlægge.
Hvad koster en omlægning?
Tinglysningsafgift til staten (1.825 kr. + 1,25 % af det, det nye lån overstiger dit tinglyste pant), kurtage og et lånesagsgebyr, som dit institut fastsætter.
Er rentefradraget regnet med?
Nej. Beregningen viser forskellen i ydelse, før rentefradraget er trukket fra. Fradraget afhænger af din økonomi.
Hvor kommer markedsrenten fra?
Fra Danmarks Statistiks gennemsnit for nye realkreditlån. Kilden og datoen står ved tallet.
Skal jeg oprette en konto?
Nej. Beregneren er gratis og kræver ingen konto. Med en gratis konto kan du lægge dit lån ind og se det i din oversigt.
Er det rådgivning?
Nej. Cindrus er information og beregninger, ikke rådgivning, og formidler ikke lån.
Beregneren er gratis. Overvågningen koster.
- 1 lån overvåget
- Alt fra Gratis
- Besked når markedet flytter sig
- Rentehistorik: 12 måneder
14 dages gratis prøve · du kan stoppe abonnementet når som helst
Hvad er omlægning af realkreditlån, og hvad afgør resultatet?
Omlægning — også kaldet konvertering — betyder, at du indfrier dit nuværende realkreditlån og optager et nyt. Som regel fordi renten eller obligationskursen har bevæget sig i din favør, siden du optog det oprindelige lån. Formålet er typisk at sænke ydelsen, forkorte løbetiden eller skifte låntype.
Hvad en omlægning ændrer, afhænger af tre ting: forskellen mellem din kuponrente og den rente, du kan få i dag, hvor lang restløbetid du har tilbage, og hvor store omkostningerne er. Beregningen viser forskellen med dine tal. Det konkrete tilbud fra dit institut viser de faktiske tal.
Hvilke omkostninger er der?
En omlægning er ikke gratis. Staten tager en tinglysningsafgift: 1.825 kr. og dertil 1,25 % af det beløb, det nye lån overstiger pantet med. Hertil kommer kurtage og et lånesagsgebyr, som dit pengeinstitut og dit realkreditinstitut fastsætter selv — spørg efter deres tal. Omkostningerne indregnes i break-even: hvor lang tid der går, før den lavere ydelse har betalt dem hjem.
Hvorfor holder ingen automatisk øje for dig?
De fleste boligejere ser kun sjældent på deres realkreditlån, men renteniveauet flytter sig. Med en betalt pakke sammenligner Cindrus din rente med gennemsnittet for nye realkreditlån, hver gang Danmarks Statistik opgør det, og viser dig grundlaget.
Andre navne for det samme
Omlægning af lån · konvertering af realkreditlån · skift af realkreditlån · refinansiering af boliglån. Det dækker samme idé: at erstatte lånet med et nyt på andre vilkår.
Stop med at gætte. Regn på dit lån.
Opret en gratis konto. Ingen kortoplysninger, før du vælger en pakke.